PETALING JAYA: Firma hartanah global, Juwai IQI mengunjurkan pembelian rumah oleh warga asing di Malaysia meningkat tahun depan pada kadar yang mampan iaitu tidak lebih daripada lima peratus.
Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan, Kashif Ansari berkata, pemegang visa pelaburan asing di Malaysia akan membelanjakan sekurang-kurangnya RM166 juta lagi di negara ini, seterusnya menyumbang kepada ekonomi.
Katanya, kumpulan pembeli teratas berkemungkinan kekal tidak berubah, dengan kumpulan dari China dan Greater China mendahului senarai itu.
“Malaysia telah menambah pembeli rumah asingnya mendahului negara ASEAN lain.
Malaysia mengatasi prestasi dalam dua bidang utama iaitu pasaran hartanah yang stabil dan keperluan visa yang menarik untuk ahli perniagaan, nomad digital dan pesara kaya.
“Hasilnya, Juwai IQI percaya pelaburan hartanah asing di negara ini berkemungkinan meningkat pada 2025,” katanya dalam kenyataan.
Kashif berkata, Malaysia telah mengekalkan kelebihannya berbanding pesaing serantau dalam persaingan untuk pelaburan hartanah antarabangsa.
“Sebanyak 9,815 pemegang visa Malaysia My Second Home (MM2H), Program Visa Premium Malaysia (PVIP) atau pemegang visa Sarawak atau Sabah telah mencurahkan banyak pendapatan mereka sendiri ke dalam ekonomi Malaysia dengan mengimport dan membelanjakan dalam negara dianggarkan RM5.1 bilion (AS$1.1 bilion).
“Ini bermakna penduduk asing telah berbelanja sama banyak di Malaysia berbanding kos untuk membina kira-kira 51,000 unit rumah mampu milik dengan kos RM100,000 setiap satu,” katanya.
Beliau berkata, pihaknya tidak mahu mencadangkan itu perbandingan yang sempurna, kerana RM5.1 bilion mewakili perbelanjaan dan bukannya pendapatan kerajaan.
Namun begitu, katanya, perbandingan itu menunjukkan skala dan potensi faedah semua modal asing itu dipindahkan dari luar negara kepada perniagaan dan pengguna Malaysia.
“Apabila ia datang kepada perumahan kediaman, pembelian asing biasanya dikaitkan dengan kediaman separuh masa atau sepenuh-masa. Jadi setiap pembeli juga membelanjakan sebahagian besar pendapatan mereka dalam perniagaan tempatan. Hasilnya mendorong pertumbuhan ekonomi dan pekerjaan,” ujarnya.
Harap maklum bahawa untuk tahun 2024, pihaknya menggunakan anggaran konservatif bilangan 700 kelulusan untuk program MM2H persekutuan.
“Kami menganggap setiap pemohon yang diluluskan menjadi pemastautin pada tahun kelulusan dan kekal begitu.
“Kami menganggarkan perbelanjaan tahunan bagi setiap orang pada RM134,000 (AS$30,000) berdasarkan penyelidikan di luar Amerika Syarikat tentang purata perbelanjaan nomad digital dalam komuniti tuan rumah mereka,” jelasnya. – UTUSAN
